Rośnie popyt na mieszkania

Drugi i trzeci kwartał 2014 roku to okres zwiększonego popytu na mieszkania w rynku pierwotnym.

Czynniki sprzyjające
Obecnie stopy procentowe utrzymują się na niskim poziomie. Ceny co prawda są wysokie, ale wzrost popytu może jeszcze je podbić, w związku z czym, dopóki ceny są niższe – popyt rośnie. Jest to trochę błędne koło, ale faktycznie warto właśnie teraz skorzystać z okazji i zainwestować w mieszkanie, jeśli planujemy taki zakup w najbliższej przyszłości. Czynnikiem, który działa zachęcająco jest także program rządowy „Mieszkanie dla Młodych” – pokazuje to coraz większa popularność segmentów i domków jednorodzinnych do 100 metrów kwadratowych – takie nieruchomości idealnie spełniają kryteria dofinansowania.
Warto nadmienić, że jeśli ktoś chce z programu skorzystać jeszcze w 2014 roku powinien zadbać o to jak najszybciej, ponieważ pieniądze przeznaczone na akcję są z góry wyliczone na cały rok i nie przechodzą na następny. „Mieszkanie dla Młodych” to rozwiązanie bardzo korzystne, ponieważ przy spełnieniu odpowiednich kryteriów można sfinansować nieruchomość w zasadzie w całości z kwoty otrzymanej dzięki programowi.

Spodziewana nowelizacja
Już od jakiegoś czasu mówi się coraz głośniej o nowelizacji ustawy MDM „Mieszkanie dla Młodych”. Prawdopodobnie, udogodnienia spowodowane nowelizacją jeszcze zwiększą popyt na lokale.
Na czym mają polegać zmiany? Przede wszystkim rozwiązana ma zostać sytuacja osób, które nabędą mieszkania wybudowane przez spółdzielnie mieszkaniowe. Tacy nabywcy mają problem z kredytami, ponieważ w przypadku takich mieszkań sporym problem jest wyliczenie kwoty dopłaty – stąd niechęć banków do udzielania pożyczek. Po zmianach, łatwiej będzie skalkulować tę sumę – dofinansowanie w ramach programu będzie się odbywać w oparciu o ostatnią część płatności na rzecz spółdzielni.
Kolejne zmiany to zwiększenie dopłat dla rodzin wielodzietnych i większa powierzchnia mieszkania, określająca wysokość maksymalnego wsparcia. Ponadto, ustawodawca poszerzy krąg osób, które wraz z beneficjentem mogą zaciągnąć kredyt, co doprowadzi na przykład do możliwości wzięcia wspólnej pożyczki przez narzeczeństwo, czy osoby pozostające w konkubinacie. Inną istotną nowością ma być objęcie programem nie tylko mieszkań nowo wybudowanych, ale także powstałych po przebudowie wcześniej istniejących lokali.
Całość zmian ma doprowadzić do ułatwienia korzystania z programu i poszerzenia zakresu osób, które mogą odnieść korzyść dzięki tej akcji. Wydaje się, że jest to słuszne działanie, ponieważ popularność MDM „Mieszkania dla Młodych” jest bardzo duża. Tylko do końca wakacji do BGK wpłynęło ponad 10 tysięcy wniosków o dofinansowanie. Zauważalny jest wzrost ilości zgłaszanych podań, w miarę jak do programu przystępują kolejne banki. Coraz większa część społeczeństwa ma także zaufanie do takich projektów i umie z nich korzystać. Program „ Mieszkania dla Młodych” cieszy się jeszcze większą popularnością od swojego poprzednika o nazwie „Rodzina na Swoim” co widoczne jest dzięki ilości zgłaszanych wniosków. Ponadto, potencjalni nabywcy starają się wyczekać na dobry moment i uważnie śledzą rynek mieszkań – pomiędzy zakończeniem a rozpoczęciem obu programów, kiedy to nie udzielano dofinansowań, zauważalny był wyraźny zastój na rynku deweloperskim.

Mieszkanie dla Młodych MDM Sprawdź najlepszą dopłatę w programie Mieszkanie dla Młodych MDM mieszkaniedlamlodych.com/