Ilość mieszkań oddawanych do użytku wzrasta z każdym miesiącem, w efekcie rośnie popyt na kredyty hipoteczne, którymi ludzie posiłkują się kupując wymarzone mieszkania. W lipcu praktycznie całkowicie zlikwidowano wcześniej istniejącą możliwość wzięcia hipoteki w obcej dla Polski walucie, takiej jak frank szwajcarski, dolar czy euro. Ma to na celu ochronę konsumentów przez nadmiernym zadłużeniem się związanym z nieodzownym ryzykiem kursowym jakie wiąże się z braniem jakiegokolwiek kredytu w obcej walucie.
Wszyscy chyba pamiętają tragedię milionów Polaków, którzy jeszcze przed kryzysem wzięli tanie kredyty we franku, które w efekcie zmian na rynkach podrożały nierzadko o połowę. Komisja Nadzoru Finansowego podjęła decyzję, że kredyty hipoteczne w obcej walucie będą dostępne jedynie dla klientów w tychże walutach zarabiających.
Ranking kredytów hipotecznych 2014 porównywarki finansowej Comperia.pl analizuje jak zmiany związane z dalszym wprowadzaniem w życie Rekomendacji S wpływają na ofertę kredytów hipotecznych w złotówkach, jaką oferują polskie banki.
Po pierwsze, w lipcu tego roku niewiele wzrosły marże, czyli de facto zyski banku z udzielonego kredytu. Z porównaniu z lipcem, w sierpniu wynosiły one jedną setną procenta więcej, czyli średnio 2,56 % dla kwoty 300 tys. zł przy LTV 80%, czyli wskaźniku określającym wysokość kredytu do wysokości zabezpieczenia.
Natomiast rzeczywista roczna stopa oprocentowania kredytów hipotecznych na 200 tys. zł na 30 lat, zaciąganych na zakup nieruchomości o wartości 300 tys. zł, wynosi według rankingu obecnie dokładnie 5,28 proc. Czyli jedną setną więcej niż w miesiącu poprzednim. Mała wartość tej zmiany podyktowana jest stabilnym zachowaniem stóp procentowych WIBOR i niewielkimi zmianami w ofertach banków znajdujących się w rankingu kredytów hipotecznych 2014.
Przy założeniach kredytu hipotecznego wartego 200 tys. zł na nieruchomość wycenianą na 300 tys. zł, w okresie spłaty wynoszącym 30 lat, pierwsze miejsce zdobywa Deutsche Bank. Miesięczna rata wynosi nie więcej niż 960 zł, a bank nie pobiera prowizji za jego udzielenie. Na kolejnych miejscach znalazły się produkty Banku Pocztowego z ratą 957,56 zł oraz PKO BP, któremu trzeba by co miesiąc oddawać ponad tysiąc złotych. W każdym z tych banków, aby dostać takie warunki, trzeba jednak zdecydować się na inne produkty w pakiecie w branym kredytem.
Cały ranking pod adresem http://www.comperia.pl/ranking-kredytow-hipotecznych.html
