Jest to pierwszy budynek w tej części Polski z Precertyfikatem LEED na najwyższym, platynowym poziomie.
31 stycznia 2012, Green Building Certification Institute (GBCI), nagrodził projekt Alchemia w Gdańsku prestiżowym Precertyfikatem LEED.
„Przyznanie przez GBCI Precertyfikacji na najwyższym, Platynowym poziomie traktujemy z jednej strony jako uznanie naszej dbałości o budowanie w sposób świadomy i zrównoważony, z drugiej jako niezwykłe wyzwanie. Wyznaczając nowe standardy w zakresie planowania, projektowania i budowy zielonych budynków, stale monitorujemy poziom kosztów inwestycji. To trudne zadanie, zwłaszcza na tak wymagającym rynku, jakim jest rynek powierzchni biurowych w naszym regionie. Miarą naszego sukcesu jest zatem nie tylko poziom precertyfikacji, zaawansowanie technologiczne budynku, ale również jego dostępność dla potencjalnych klientów.” – mówi Maciej Brożek, Dyrektor ds. Komercjalizacji inwestora Alchemii – firmy Torus.
„Uzyskanie Precertyfikatu LEED na poziomie platynowym dowodzi, że Alchemia jest projektem z najwyższej półki – do tej pory żaden projekt w tej części kraju nie wdrożył zasad budownictwa zrównoważonego w tak doskonały sposób. Alchemia podjęła wyzwanie i zakończyło się to pełnym sukcesem” - mówi Agnes Vorbrodt, LEED AP BD+C, specjalistka LEED oraz właścicielka VvS | Architects & Consultants / AVA Agnes Vorbrodt & Associates. „Praca z tak świadomym Inwestorem i zespołem projektowym to ogromna przyjemność – dzięki decyzji Inwestora, firmy Torus, o certyfikacji na bardzo wczesnym etapie planowania inwestycji, możliwe jest wprowadzenia procesu Integrated Design (projektowania zintegrowanego), czego rezultatem jest Platyna” dodaje Agnes.
Platynowy Precertyfikat LEED dla kompleksu biurowego Alchemia w Gdańsku, to już piąty sukces firmy VvS | Architects & Consultants / AVA Agnes Vorbrodt & Associates w prowadzeniu certyfikacji LEED na polskim rynku.
Inwestorem projektu jest firma TORUS sp. z o.o. sp. k. Architektem jest APA Wojciechowski. Instalacje zaprojektował Intec. Certyfikacja LEED oraz doradztwo z zakresu budownictwa zrównoważonego - VvS | Architects & Consultants / AVA Agnes Vorbrodt & Associates.
„Powstający projekt Alchemii to wyzwanie dla całego zespołu projektowego, pomimo dość dużego doświadczenia jakie nasza pracownia ma w projektowaniu budynków zrównoważonych, nie udało by się osiągnąć tak wysokiego poziomu precertyfikacji LEED bez wspólnej pracy wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego oraz doświadczonego konsultanta LEED, pracujących razem już na etapie koncepcji architektonicznej. Przed Inwestycją stoi jeszcze wiele wyzwań wynikających z wymogów LEED jakimi jest etap budowy i użytkowania budynku, w którym również bardzo istotne jest zaangażowanie wykonawcy. Przekonana jestem jednak, że efekty tej ciężkiej pracy spotka się z dużą satysfakcją u przyszłych użytkowników budynku, którzy będą mieli do dyspozycji zdrowe i komfortowe wnętrze w budynku funkcjonującym zgodnie z najlepszymi praktykami zrównoważonego rozwoju” – mówi Agnieszka Kalinowska – Sołtys, architekt z pracowni APA Wojciechowski Architekci.
Wizualizacja - Torus
LEED – Leadership in Energy and Environmental Design to Amerykański system oceny budynków, który bierze pod uwagę wszystkie aspekty projektu: usytuowanie budynku, działkę, zużycie materiałów, energii elektrycznej oraz wody, jakość powietrza wewnątrz budynku i aspekty zdrowotne, innowacyjność projektu oraz wpływ wybranych rozwiązań architektonicznych na środowisko naturalne.
Aby rozpocząć przygotowanie prac nad dokumentacją LEED, projekt rejestruje się w USGBC. Zespół projektowy wówczas uzyskuje dostęp do strony www.leedonline.com i w miarę postępu prac może umieszczać dokumentację na serwerze USGBC.
Projekt deweloperski przeglądany jest przez USGBC w trzech etapach: Precertification – na etapie projektu, Design Review – po zakończeniu dokumentacji projektowej, oraz Construction Review – po zakończeniu budowy. W zależności od ilości zebranych punktów projekt może uzyskać poziom: Certified, Silver, Gold lub Platinum.
Certyfikat LEED jest najbardziej prestiżowym międzynarodowym certyfikatem dla budownictwa zrównoważonego. Został on utworzony przez USGBC w USA w 2000 roku.
Projekt Alchemia składa się ze wspólnej bazy oraz dwóch wież – przeznaczenie projektu to głównie biura, ale także kompleks sportowy oraz usługi.
Proekologiczne aspekty projektu:
-
Bardzo energooszczędny – projekt przewyższy wymogi normy ASHRAE 90.1-2007 o min. 25%;
-
Wydajne oświetlenie, zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz obiektu;
-
Projekt jako jeden z pierwszych w Polsce planuje unikać tzw. „light pollution” – oświetlenie zewnętrzne będzie zaprojektowane tak, aby zredukować negatywny wpływ istniejącego zagospodarowania świetlnego na funkcjonowanie lokalnego środowiska naturalnego nocą – żadne oprawy nie będą świecić do góry, a oświetlenie wewnątrz budynku będzie automatycznie gaszone w nocy;
-
Zewnętrzne żaluzje zapewniające zacienienie oraz kontrolujące „glare” (niepożądane odbicie światła wewnątrz budynku);
-
Super wodooszczędne urządzenia sanitarne – oszczędność wody na poziomie 50%;
-
Roślinność zewnętrzna została zaprojektowana w sposób promujący lokalną różnorodność oraz nie wymagający nawadniania. Woda konieczna do nawadniania będzie w całości pobierana ze zbiornika retencyjnego przychwytującego wodę deszczową.
-
Projekt powstał na terenie wcześniej wykorzystanym oszczędzając dziewicze tereny zielone;
-
Redukcja efektu wyspy ciepła poprzez zastosowanie białej kostki betonowej na terenach utwardzonych oraz zielonych dachów;
-
Zapewnienie indywidualnej kontroli wewnątrz przestrzeni najmu – każdy użytkownik będzie mógł regulować oświetlenie i temperaturę, co przyczyni się do zapewnienia maksymalnego komfortu pracy;
-
Najwyższej jakości materiały wykończeniowe – zdrowe, naturalne i przyjazne dla środowiska;
-
Położenie obiektu w centrum Oliwy a co za tym idzie doskonały dostęp do transportu publicznego oraz bliskość usług umożliwiają rezygnację z komunikacji samochodowej i zdecydowaną redukcję emisji CO2
AVA Agnes Vorbrodt & Associates
AVA Agnes Vorbrodt & Associates jest prywatną firmą specjalizującą się w prowadzeniu procesu certyfikacji LEED, konsultingu ekologicznym jak również doradztwie strategicznym dla firm. W Stanach Zjednoczonych zajmuje się również projektowaniem luksusowych rezydencji zero energetycznych. W porozumieniu z USGBC, jako jedyna firma w Europie, AVA Agnes Vorbrodt & Associates oferuje certyfikację dla obiektów mieszkaniowych w programie LEED for Homes International.
AVA Agnes Vorbrodt & Associates jest firmą siostrzaną firmy VvS | Architects and Consultants, która od 2008 roku odnosi sukcesy na polskim rynku. Obecnie pracuje nad kilkunastoma projektami LEED. Do najciekawszych osiągnięć firmy można zaliczyć certyfikację LEED pierwszego w Polsce budynku – obiektu biurowo-produkcyjnego firmy BorgWarner Turbo Systems Poland czy też pierwszą w Polsce precertyfikację LEED-CS na poziomie złotym dla budynków Poleczki Business Park w Warszawie.
