USTAWA „DEWELOPERSKA” – NOWE ZASADY FUNKCJONOWANIA INWESTYCYJNYCH PROJEKTÓW MIESZKANIOWYCH. ZAGADNIENIA PRAWNE, RELACJE Z BANKAMI. Kraków, Hotel Pod Wawelem, 19 marca 2012 r.
USTAWA „DEWELOPERSKA” – Nowe zasady funkcjonowania inwestycyjnych projektów mieszkaniowych.
Zagadnienia prawne, relacje z bankami.
Kraków, hotel Pod Wawelem, 19 marca 2012 r.
Zapraszamy Państwa na szkolenie dotyczące wchodzącej w życie ustawy „deweloperskiej”. Nowe regulacje istotnie zmieniają zakres wymagań prawnych wobec deweloperów i nakładają na nich nowe obowiązki, które nie dość, że zwiększają ryzyko prowadzenia działalności to w sposób nieunikniony wiążą się z dodatkowymi kosztami.
Organizowane szkolenie to dobra okazja aby zapoznać się z założeniami nowej ustawy i przygotować się do jej wdrożenia.
Podczas szkolenia eksperci specjalizujący sie w praktyce prawnej oraz relacjach pomiędzy deweloperem a bankiem omówią w kompleksowy i przystępny sposób praktyczne aspekty zmian w funkcjonowaniu firm deweloperskich związanych z wejściem w życie ustawy.
Syntetyczna wiedza nabyta podczas szkolenia umożliwi uczestnikom łatwiejsze dostosowanie i poruszanie się w nowej dla branży rzeczywistości
Dla kogo udział w szkoleniu będzie wartościowy?
-
Właściciele, zarządy i kierownictwo firm deweloperskich
-
Pracownicy działów sprzedaży firm deweloperskich
-
Radcy prawni i konsultanci poruszający się w prezentowanej tematyce
-
Osoby zainteresowane zmianami ustawowymi w branży
Kto poprowadzi szkolenie?
JAN GAJDA – radca prawny, absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Jagiellońskiego w Krakowie, Szkoły Prawa Amerykańskiego Uniwersytetu Jagiellońskiego i Columbus School of Law Catholic University of America. Od roku 2002 stale obsługuje firmy z branży deweloperskiej. Prowadził postępowania sądowe z udziałem podmiotów publicznych i prywatnych.
KONRAD MITRĘGA – od 2001 roku zajmuje się rynkiem kredytów hipotecznych. Doświadczenie zdobywał w banku BPH a następnie w mBanku. Obecnie współwłaściciel Firmy Private Brokers Doradcy Finansowi specjalizującej się w obsłudze finansowej rynku pierwotnego (kredyty hipoteczne, deweloperskie, analizy inwestycji, emisja obligacji). Firma obsługuje blisko 50% firm deweloperskich na terenie Krakowa. Członek Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań.
Szczegółowy program, karta zgłoszenia na szkolenie:
www.balanceeducation.pl/szkolenie/m/30/sz/269
Termin, miejsce szkolenia:
19 marca 2012 r. w Krakowie, Hotel Pod Wawelem, Plac na Groblach 22
Koszt udziału w szkoleniu: 490 zł + VAT 23% za osobę
W cenę szkolenia wliczone są: uczestnictwo, materiały szkoleniowe, konsultacje z ekspertami, lunch, serwis kawowy.
Zgłoszenia i informacje:
Katarzyna Jaślar, Balance Education, tel. 600 955 407, fax 12 350 47 32, e-mail: k.jaslar@balanceeducation.pl
PROGRAM SZKOLENIA
9.30 – 10. 00 rejestracja uczestników
10.00 – 11.30 Umowa deweloperska – zagadnienie prawne – Jan Gajda, radca prawny
-
Regulacja i stosowanie tzw. „umów deweloperskich” w obecnie obowiązującym porządku prawnym – omówienie przepisów oraz judykatury Sądu Najwyższego i sądów powszechnych.
-
Założenia, zakres zastosowania i podstawowe instrumenty prawne ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. nr 233, poz. 1377), w tym:
- prospekt informacyjny
- umowa deweloperska,
- środki ochrony nabywcy,
- regulacja upadłości dewelopera.
-
Środki ochrony nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego:
– mieszkaniowe rachunki powiernicze - otwarty i zamknięty,
– gwarancja ubezpieczeniowa,
– gwarancja bankowa.
-
Ustawowe obowiązki dewelopera przed zawarciem umowy deweloperskiej – sporządzenie prospektu informacyjnego i aktualizacja danych w nim zawartych oraz sankcje za naruszenie tych obowiązków.
11.30 – 11.45 przerwa na kawę
11.45 – 13.15 Umowa deweloperska – zagadnienie prawne, c.d. – Jan Gajda, radca prawny
-
Umowa deweloperska – forma i treść w świetle nowej regulacji prawnej.
-
Odstąpienie od umowy deweloperskiej – podstawy i skutki.
-
Nieprawidłowe wykonanie umowy deweloperskiej – reżimy odpowiedzialności dewelopera i roszczenia przysługujące nabywcy lokalu mieszkalnego.
-
Upadłość dewelopera – zarys przepisów szczególnych regulacji.
13.15 – 14.00 przerwa na lunch
14.00 – 15.30 Wpływ ustawy „deweloperskiej” na rynek mieszkaniowy w kontekście rynku bankowego – Konrad Mitręga, Private Brokers Doradcy Finansowi
-
Ustawa „Deweloperska”: regulacja czy licencjonowanie rynku.
-
Wpływ ustawy na wzrost kosztów finansowania nowych instytucji deweloperskich
– rachunki powiernicze
– kredyty inwestycyjne
– inspekcje inwestycji
– przygotowanie prospektów informacyjnych
-
Zmiany w prawie upadłościowym dewelopera i ich wpływ na poziom ryzyka banków finansujących inwestycje
-
Przygotowanie sektora bankowego do wdrożenia ustawy
– rachunki powiernicze
– kompetencje poszczególnych szczebli administracji bankowej i zakres ich
odpowiedzialności za nowe obowiązki nałożone przez ustawodawcę
– zmiany w produktach kredytowych
-
Strategie firm deweloperskich wobec nowych przepisów oraz poziom ich adaptacji do nowych warunków.
-
Konsekwencje nowego prawa dla całego rynku mieszkaniowego w kontekście dotychczasowych i planowanych zmian w systemie bankowym (Rekomendacja „S”, Zakończenie programu „Rodzina na Swoim”, Porozumienie „Bazylea 3”).
