Masdar Headquarters – pierwszy na świecie budynek o dodatnim bilansie energetycznym

Nad projektem pracuje zespół składający się z projektantów Adrian Smith + Gordon Gill Architecture (AS+GG), konstruktorów z Thornton Tomasetti oraz inżynierów z zakresu konstrukcji mechanicznych, instalacji elektrycznych i instalacji wodno-kanalizacyjnych (MEP) z Environmental Systems Design (ESD).

Do realizacji projektu wykorzystano różne rozwiązania Autodesk dedykowane BIM, w tym: Autodesk® Revit® Architecture, Autodesk® Revit® Structure i Autodesk® Revit® MEP oraz aplikacje uzupełniające Autodesk® Ecotect® Analysis i Autodesk® Navisworks® Manage. BIM został wykorzystany głównie do tworzenia dokumentacji, koordynacji projektu oraz eliminowania jego rozbieżności.

Modelowanie informacji o budynku (BIM) umożliwiło architektom także dużo szybszą racjonalizację skomplikowanej geometrii budynku, niż było to możliwe poprzednio przy użyciu tradycyjnego podejścia 2D. Często wiązało się to z nanoszeniem coraz to nowych poprawek przez różnych członków zespołu, zanim mógł powstać projekt nadający się do realizacji. „W ramach BIM dzieje się to samo, ale w dużej mierze jednocześnie” — powiedział Gordon Gill, AIA, partner projektowy w pracowni AS+GG. „Rozwiązania Autodesk dedykowane BIM dostarczają cennych informacji i znacząco usprawniają proces decyzyjny. Teraz możemy przeprowadzić rozmowę konferencyjną, przedstawić model i niemal natychmiast podejmować decyzje dotyczące aspektów ekologicznych oraz kosztów w projekcie”.

BIM oraz oprogramowanie Autodesk® Revit® pomogły udoskonalić koordynację i współpracę pomiędzy członkami zespołu. „Z punktu widzenia koordynacji, narzędzia Autodesk zapewniają ogromne korzyści pod względem efektywności projektowania” — powiedział Gill.

Parametryczny charakter rozwiązań Autodesk dedykowanych BIM pomógł zespołowi śledzić w czasie rzeczywistym wpływ zmian dokonywanych w projekcie na jego koszty. „Dzięki temu przygotowaliśmy bardziej trafne modele kosztowe i budżetowe” — powiedział Robert Forest, AIA, OAA, RIBA, LEED AP, partner zarządzający w AS+GG. Koncepcja BIM umożliwiła także zespołowi sprawdzanie takich pozycji, jak poziomy recyklingu oraz szarej energii, wyznaczanie celów emisji dwutlenku węgla dla poszczególnych elementów projektu, porównywanie opcji oraz weryfikację decyzji.

Zrównoważony rozwój to podstawowa zasada w AS+GG. „BIM umożliwił nam ocenę różnych ekologicznych aspektów projektu w szerszym zakresie, niż byłoby to możliwe przy innym podejściu” — powiedział Forest. „Zrównoważony rozwój polega na efektywności, współpracy i integracji procesów. BIM pomógł nam to wszystko osiągnąć”.

Budowa Masdar Headquarters już się rozpoczęła. Gotowy budynek będzie zintegrowany z Masdar City i będzie stanowić dodatni czynnik energetyczny ze względu na około 103-procentowy bilans energii.

W ośmiokondygnacyjnym budynku Masdar Headquarters o powierzchni 89 558 m2  mieścić się będą lokale biurowe i handlowe, ocienione ogrody publiczne, sala modlitw oraz bezpośrednie przejścia do systemów komunikacji miejskiej. Obiekt będzie zużywać o 70 procent mniej wody niż porównywalne budynki. Wśród licznych proekologicznych elementów konstrukcyjnych, znajdzie się 7‑akrowe zadaszenie, które zapewni cień, a jednocześnie będzie stanowić armaturę jednego z największych na świecie zestawów paneli słonecznych.

Charakterystycznym elementem architektonicznym budynku jest zestaw 11 stożków wspierających potężną kratownicę dachu. Umożliwią one także naturalną wentylację i chłodzenie, kierując ciepłe powietrze na poziom dachu, gdzie rozwieje je wiatr. Stożki umożliwią także oświetlanie budynku światłem naturalnym oraz stworzą atrakcyjne, wewnętrzne dziedzińce przypominające oazy.